Reformas integrales: ¿cuánto puede costar reformar tu casa?

Reformas

Las reformas integrales son (y serán) muy habituales. Según los datos presentados en el Plan Estatal de Vivienda, más de 15 millones de viviendas tienen más de 30 años, además, más del 80% de las viviendas del país tienen más de 18 años. Estos datos llevan a pensar justamente en reformas integrales. Una vivienda antigua tiene un mayor número de averías. El paso de los años afecta mucho al estado de los materiales de la vivienda, pudiendo provocar averías, como atasco de tuberías, humedades en la vivienda, fugas de agua o cableado obsoleto y estropeado. Las reformas integrales son la principal solución a todos estos problemas. Además una vivienda reformada aumenta notablemente su valor, tanto para alquiler como para venta.

Las reformas integrales pueden incluir muchos aspectos, especialmente en viviendas muy antiguas, en la que es conveniente dar un repaso completo a la vivienda:

Precio reforma integral

Como puedes ver, son muchas las tareas necesarias para realizar reformas integrales. Por este motivo, vamos a repasar cuál podría ser el precio de una reforma integral. Antes de entrar en detalle en esta cuestión, hay que tener en cuenta que el precio variará notablemente en función de diferentes aspectos: calidades de los materiales, ciudad de la reforma integral, posibles ayudas para realizar la reforma o estado de la vivienda.

Demoliciones

Tirar tabiques, quitar ventanas o puertas suele ser bastante habitual en las reformas integrales. El precio puede rondar los 20€/m2. Tirar un tabique puede costar entre 300€ – 1000€ incluyendo desescombro, aunque algunas empresas de reformas cobran el desescombro a parte.

Albañilería

Algunos de los trabajos de albañilería que se realizan en las reformas integrales incluyen el falso techo de pladur (20-30€/m2) o la construcción de tabiques (20-40€/m2).

Poner parquet

El parquet y la tarima flotante es lo que está más de moda para el suelo de las viviendas. El parquet puede salir entre 15-22€/m2, aunque depende mucho de los materiales, se puede optar, entre otros, por suelo sintético o madera.

Electricidad

La instalación eléctrica suele ser una de las más dañadas por el paso de los años. Su renovación podría incluir la instalación del cuadro central, la instalación de puntos de luz o enchufes o la instalación de la toma de televisión. En función de los puntos de luz deseados y del tamaño de la vivienda variará el precio. El precio de la instalación eléctrica suele empezar en unos 900€ aprox.

Pintura

La pintura de tu casa tras una reforma integral es uno de los puntos en los que puede variar más el presupuesto, ya que hay presupuestos muy dispares. Lo mejor es pedir presupuesto a diferentes pintores de tu zona y ver cuál te cuadra más.

Algunos aspectos que pueden influir en el presupuesto de pintura son:

  • Si está amueblado o no. Amueblado el precio es mayor.
  • La calidad de los materiales.
  • El tamaño de la vivienda.
  • Si incluye quitar gotelé o no.

Pintar un piso de 90m2, de 3 habitaciones, 2 baños, salón, cocina, quitando gotelé y con la casa amueblada, puede salir en Madrid por unos 2000€

Reforma del baño

Al igual que sucede en todo lo demás, el precio de la reforma del baño variará mucho según el tamaño y los materiales elegidos. Un punto fundamental antes de empezar la reforma es tener muy claro el estilo y la distribución que se quiere, ya que también influirá en el presupuesto. Las reformas de baño son de las más solicitadas, ya que es la estancia, junto a la cocina, que sufre un desgaste mayor. Seguramente lo que más se solicita es la instalación de plato de ducha, sustituyendo la bañera por una ducha, mucho más cómoda y segura.

Reformar un baño puede costar en torno a los 3000-4000€ y se puede ahorrar eligiendo materiales más baratos y sanitarios de marca blanca.

Reforma de la cocina

La cocina es una de las estancias más importantes de la vivienda. Al realizar una reforma de cocina todos buscamos un espacio práctico en el que cocinar sea lo más cómodo posible. En función de los metros cuadrados de la cocina y de los materiales elegidos el precio variará notablemente, el rango podría estar entre los 1.000 y los 12.000€.

Una reforma de cocina incluye diferentes trabajos. A continuación te los contamos con un precio aproximado:

  • Demolición y desescombro (550€ aprox.)
  • Revestimiento y pavimento de la cocina (suelo en torno a 25€/m2 y los azulejos en torno a 15€/m2)
  • Falso techo de pladur (20-30 euros/m2)
  • Instalación de fontanería (600€ aprox.)
  • Instalación eléctrica (680€ aprox.)
  • Instalación encimera. El precio varía mucho si son encimeras de mármol, encimeras de madera, encimeras de Silestone u otros materiales (900-1000€)
  • Electrodomésticos. Al igual que la encimera, depende mucho de los que elijas (1800€ aprox.)

Como puedes ver, el precio de una reforma integral puede variar mucho. Lo mejor es pedir presupuesto a los mejores profesionales de tu zona y elegir el que más se ajuste a tus necesidades.

– Reformas integrales Madrid

– Reformas integrales Barcelona

¿Cómo pedir presupuesto?

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